Nous vous invitons à découvrir ce qui vous attends en 2024 en matière d’aggravation des nuisances de toutes sortes. Il faudra ajouter à celles générées par la construction d’une troisième voies du RER E explicitées dans l’article de la SNCF, les autres nuisances engendrées par les projets immobiliers de grande ampleur déjà annoncés ( 360 logements à la place de l’ancien Super U, rue Clozel, rue du 8 mai 45…) par tous les autres projets en préparation, sans oublier le projet Marne Europe avec sa tour de 100 mètres de hauteur et ses 4 ou 5 immeubles de 15 étages…
Les riverains dont les parcelles donnent sur la voie ferrée (avenue de Gaumont, rue Clémentine, rue Georges, rue du Général de Gaulle par exemple sont particulièrement impacté. Beaucoup de jardins potagers situés en bordure de voie ferrée sont gravement menacés.
N’hésitez pas visionner la vidéo de la SNCF pour comprendre l’ampleurs travaux entre 2023 et 2027 au plus tôt
Vont-ils oser abattre le grand cèdre bleu centenaire de 20 mètres de hauteur à l’angle de la rue du 8 Mai 45 et de la rue du Général de Gaulle. Plusieurs spécimen de cèdre bleu sont « protégés » par le PLU comme ceux du 22 route de Champigny, du 18 chemin des Boutareines ou du 52 avenue Henri Dunant.
Bizarrement pas celui là. Il pourrait être sauvegardé compte tenu de sa situation. Le sera-t-il ? Qu’en pense Monsieur le Maire grand défenseur parait il de l’arbre en ville ?
Les riverains découvrent avec stupeur et épouvante le dernier permis de construire accordé par le Maire de Villiers. 72 nouveaux logements et non une trentaine comme indiqué sur les grands panneaux publicitaires qui viennent de faire leur apparition 143 rue du Général de Gaulle
De très nombreux riverains résidant rue Pierre Brossolette ou rue du 8 mai 1945 seront impactés par cet ensemble monstrueux. Notre montage de quelques photos extraites du permis de construire rend compte des dommages collatéraux…
Tous les pavillons, jardins et arbres situés à l’intérieur du périmètre tracé en rouge vont être détruits. Y compris les vestiges historique d’un mur d’enceinte jusqu’alors préservé entre les parcelles 177 et 178
seule la maison protégée du 143 rue du Général de Gaulle échappe au massacre
en bas de cette image aérienne, les pavillons de la rue pierre BrossoletteL’emprise des sous-sols laisse peu de place aux plantations en pleine terrel’emprise des bâtiments. 5 mètres de distance avec les pavillons de la rue Pierre Brossolette. Préjudice très important pour les pavillons rescapés collés à l’opération.Les riverains de l’immeuble de la rue du 8 mai 45 vont subir également un préjudice considérable.
Pour ne rien arranger, les riverains ont été placés dans l’impossibilité de réagir et de déposer un recours contre ce permis de construire grâce une manipulation à la Gérard Majax pouvant s’apparenter à une manoeuvre frauduleuse lors de l’affichage du permis de construire.
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Regardez bien ces deux panneaux d’affichage du permis de construire un immeuble à l’angle des rues du Général de Gaulle et 8 mai 45, apposés successivement à quelques mois d’intervalle, et intervertis en plein été…
Une manipulation à la Gérard Majax ! Jugez plutôt…
Le premier panneau est apposé en mars 2021 pour 28 logements. Il y restera plusieurs mois.
Le premier panneau apposé au 143 rue du Général de Gaulle
En plein été on le remplace subrepticement par son frère jumeau pour 74 logements. Les deux panneaux se ressemblent comme deux gouttes d’eau.
Le temps de découvrir le pot aux roses, le délai de 2 mois est dépassé. Impossible pour les riverains de déposer un recours contre ce permis de construire.
Pour noyer encore un peu plus les riverains, des panneaux publicitaires géants annoncent une trentaine de logements alors u’il s’agit de 74 logements…
Après le permis de construire potentiellement frauduleux du 19 rue des Courts Sillons, voilà le panneaux d’affichage trompeur… On arrête pas le progrès! Cela prêterait à sourire si de très nombreux villièrains n’étaient lourdement pénalisés par ce projet scandaleux.
La REVUE EXPERTS N° 153 – DÉCEMBRE 2020 publie sous le titre « Proposition de grille d’appréciation pécuniaire des troubles anormaux du voisinage » une étude très intéressante sur les indemnisations accordées par les tribunaux selon le type de nuisances.
A titre d’exemple, nous publions ci-dessous un court extrait d’un long tableau synthétisant les indemnisations octroyées par les juridictions en fonction du type de trouble anormal du voisinage. Nous avons tronqué plusieurs colonnes du tableau : elles précisent les dates et références des décisions judiciaires, les abattements retenus etc.
Tableau : Décisions judiciaires en matière de troubles du voisinage et abattements retenus
JURIDICTION
PRÉJUDICE
MONTANT
TGI de Paris
Obturation de deux jours de souffrance du fait de l’édification d’un immeuble sur le fonds voisin.
180 000 €
Cour d’appel de Montpellier
Création d’un lotissement de 10 maisons dont les fenêtres et les jardins en surplomb permettent une vue plongeante sur la propriété, avec privation de toute quiétude et intimité.
150 000 €
Cour d’appel de Toulouse
Gêne sonore et esthétique résultant de l’installation d’éoliennes.
100 000 €
Cour d’appel de Nîmes
Préjudice esthétique et impact psychologique de la présence d’un incinérateur à proximité d’une construction.
90 225 €
Cour d’appel de Paris
Présence d’une ombre portée qui prive de lumière et d’ensoleillement de façon anormalement importante.
80 000 €
TGI de Saint-Brieuc
Nuisances sonores générées par le bruit des vents dans un pylône métalique de 40 mètres de hauteur, (…) occupation permanente de l’espace par un ouvrage imposant dont la présence est envahissante.
Le Figaro répond à de nombreuses questions concernant l’évolution des prix des appartements et des maisons, des délais pour vendre une maison ou un appartement, du montant des loyers… Une étude incontournable
Vous trouverez sur le site htttps://www.expertise-immobiliere-aquitaine.fr un article très complet avec de nombreux liens vers des décisions judiciaires en matière de troubles anormaux du voisinage et en particulier sur les préjudice d’ensoleillement et d’intimité ainsi que sur la perte de vue etc.
A peine publiés, nos « vrais chiffres du bétonnage de Villiers » doivent être mis à jour ! Un immeuble de 69 logements sur 4 étages va se construire à la place de quatre pavillons et leurs jardins plantés de beaux arbres sur 2000 m2.
Ce nouveau massacre écologique se situe à l’angle de la rue de Noisy et du Bd de Friedberg. Nous sommes à la frontière de la zone pavillonnaire délimitée par le chemin des Prunais, la rue du 11 Novembre, la rue de Noisy et le petit immeuble en face de la station service, que le maire de Villiers a tenté de faire disparaître.
Ce projet scandaleux avait été finalement retoqué lors de l’enquête publique suite à la mobilisation des villiérains et du Codevi.. Nous vous invitons à relire nos articles publiés lors de l’enquête publique relative à la modification n°3 du PLU
Complétez sur le formulaire proposé, votre nom, prénom etc.
Complétez les 2 cases :
– sujet : indiquez …destruction d’une maison protégée
– service : choisissez le service : préfecture – information générale
Ecrivez ensuite votre message
Message :
Exemple de message à envoyer: « Une très belle maison, sis au 19 rue des Courts Sillons à Villiers sur Marne, est sur le point d’être détruite. L’analyse du permis de construire et du permis de démolir montre qu’aucun document ne fait mention de la protection applicable à la maison à démolir au titre de l’article L. 151-19 du code de l’urbanisme. Je vous demande de faire stopper les travaux et de retirer sans délai ce permis de construire qui semble frauduleux. Par son silence sur la protection visant cette maison à l’occasion de sa demande de permis de construire, le pétitionnaire a trompé l’administration qui n’aurait pas délivré le permis de construire sans cette information erronée. Merci de retirer ce permis de construire qui porte atteinte au patrimoine des villiérains fort mis à mal depuis plusieurs années. »
Tract de riverains en colère distribué en centre-ville depuis le 9 septembre 22
Nous constatons une dégradation rapide et grave des conditions de vie à Villiers sur Marne :
Regroupements de personnes alcoolisées voir droguées sur la voie publique de jour comme de nuit créant des troubles graves : bruits, cris, hurlements incessants, musique à-tue-tête sous les fenêtres des résidents de nombreux immeubles, insultes, bagarres, jets de bouteilles et autres détritus sur les trottoirs, dans certains parcs et jardins, présence de chiens d’attaques dans certains groupes…
Nuisances des chantiers de construction qui mettent souvent en danger les passants : stationnement de véhicules de chantier sur les trottoirs, occupation des trottoirs par des « baraques » de chantier, bruits incessants des engins de chantier et de leur sirène, dégradation des revêtements des trottoirs et chaussées, …
Toutes ces nuisances et violences deviennent insupportables et ne sont jamais sanctionnées !
Nous constatons que la police municipale de Villiers est fermée à partir de 20 heures en semaine et le dimanche à 14 heures contrairement aux communes avoisinantes (à Champigny, par exemple la police municipale est fonctionnelle 24h sur 24),.
Quant à la police nationale, elle ne se déplace pas systématiquement compte tenu de sa localisation à Chennevières et d’un manque d’effectifs.
Afin d‘améliorer la tranquillité et la sécurité publique :
Demandez à Monsieur le Maire de Villiers, de recruter des policiers municipaux en nombre suffisant et d’augmenter leur présence sur le terrain jusqu’à au moins minuit en semaine et 18h le dimanche et de leur donner les moyens de remplir leur mission.
Demandez à Monsieur le Préfet d’augmenter les effectifs de la police nationale affectés à Villiers-sur-Marne
Manifestez-vous!
envoyez vos messages de protestation motivés à la Mairieà l’adresse :