CODEVI

Comité de défense de Villiers-sur-Marne et de ses habitants

Le panneau d’affichage trompeur du permis de construire 74 logements à l’angle des rues du 8 mai 45 et Général de Gaulle… un coup à la Gérard Majax!

Thème : arbres abattus,nouvelles tendances immobilières,projet immobilier à surveiller,Troubles anormaux du voisinage,Urbanisme,Villiers infos  - jeudi 27 octobre 2022

Celle-là, on ne nous l’avait pas encore faite !

Regardez bien ces deux panneaux d’affichage du permis de construire un immeuble à l’angle des rues du Général de Gaulle et 8 mai 45, apposés successivement à quelques mois d’intervalle, et intervertis en plein été… 

Une manipulation à la Gérard Majax ! Jugez plutôt…

Le premier panneau est apposé en mars 2021 pour 28 logements. Il y restera plusieurs mois. 

Le premier panneau apposé au 143 rue du Général de Gaulle

En plein été on le remplace subrepticement par son frère jumeau pour 74 logements. Les deux panneaux se ressemblent comme deux gouttes d’eau.

Le temps de découvrir le pot aux roses, le délai de 2 mois est dépassé. Impossible pour les riverains de déposer un recours contre ce permis de construire.

Pour noyer encore un peu plus les riverains, des panneaux publicitaires géants annoncent une trentaine de logements alors u’il s’agit de 74 logements…

Après le permis de construire potentiellement frauduleux du 19 rue des Courts Sillons, voilà le panneaux d’affichage trompeur… On arrête pas le progrès! Cela prêterait à sourire si de très nombreux villièrains n’étaient lourdement pénalisés par ce projet scandaleux.

Troubles anormaux du voisinage : préjudice d’ensoleillement d’intimité, nuisances sonores etc. Quelle indemnisation?

Thème : Troubles anormaux du voisinage  - dimanche 23 octobre 2022

La REVUE EXPERTS N° 153 – DÉCEMBRE 2020 publie sous le titre « Proposition de grille d’appréciation pécuniaire des troubles anormaux du voisinage »  une étude très intéressante sur les indemnisations accordées par les tribunaux selon le type de nuisances.

A titre d’exemple, nous publions ci-dessous un court extrait d’un long tableau synthétisant les indemnisations octroyées par les juridictions en fonction du type de trouble anormal du voisinage. Nous avons tronqué plusieurs colonnes du tableau : elles précisent les dates et références des décisions judiciaires, les abattements retenus etc.

Tableau : Décisions judiciaires en matière de troubles du voisinage et abattements retenus 

JURIDICTION PRÉJUDICE MONTANT 
TGI de Paris Obturation de deux jours de souffrance du fait de l’édification d’un immeuble sur le fonds voisin. 180 000 € 
Cour d’appel de Montpellier Création d’un lotissement de 10 maisons dont les fenêtres et les jardins en surplomb permettent une vue plongeante sur la propriété, avec privation de toute quiétude et intimité. 150 000 € 
Cour d’appel de Toulouse Gêne sonore et esthétique résultant de l’installation d’éoliennes. 100 000 € 
Cour d’appel de Nîmes Préjudice esthétique et impact psychologique de la présence d’un incinérateur à proximité d’une construction. 90 225 € 
Cour d’appel de Paris Présence d’une ombre portée qui prive de lumière et d’ensoleillement de façon anormalement importante. 80 000 € 
TGI de Saint-Brieuc Nuisances sonores générées par le bruit des vents dans un pylône métalique de 40 mètres de hauteur, (…) occupation permanente de l’espace par un ouvrage imposant dont la présence est envahissante. 61 500 € 

Vous pouvez lire cet article incontournable dans son intégralité en cliquant ici :

Le Figaro publie une étude intéressante sur le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE.

Thème : prix au m2,Urbanisme  - vendredi 21 octobre 2022

Le Figaro répond à de nombreuses questions concernant l’évolution des prix des appartements et des maisons, des délais pour vendre une maison ou un appartement, du montant des loyers… Une étude incontournable

les prix selon les quartiers de Villiers
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Préjudice d’ensoleillement, préjudice d’intimité, perte d’une vue, le point sur la jurisprudence des troubles anormaux du voisinage

Thème : Troubles anormaux du voisinage  - jeudi 20 octobre 2022

Vous trouverez sur le site htttps://www.expertise-immobiliere-aquitaine.fr un article très complet avec de nombreux liens vers des décisions judiciaires en matière de troubles anormaux du voisinage et en particulier sur les préjudice d’ensoleillement et d’intimité ainsi que sur la perte de vue etc.

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Un nouveau bloc de béton annoncé dans le quartier des Stades!

Thème : arbres abattus,les mensonges de Benisti,Urbanisme 

A peine publiés, nos « vrais chiffres du bétonnage de Villiers » doivent être mis à jour ! Un immeuble de 69 logements sur 4 étages va se construire à la place de quatre pavillons et leurs jardins plantés de beaux arbres sur 2000 m2.

Ce nouveau massacre écologique se situe à l’angle de la rue de Noisy et du Bd de Friedberg. Nous sommes à la frontière de la zone pavillonnaire délimitée par le chemin des Prunais, la rue du 11 Novembre, la rue de Noisy et le petit immeuble en face de la station service, que le maire de Villiers a tenté de faire disparaître.

Ce projet scandaleux avait été finalement retoqué lors de l’enquête publique suite à la mobilisation des villiérains et du Codevi.. Nous vous invitons à relire nos articles publiés lors de l’enquête publique relative à la modification n°3 du PLU

cliquez ici pour relire notre précédent article

cliquez sur cet autre lien ici pour relire un autre article

Participez à l’alerte pour tenter de sauver la maison « protégée » du 19 rue des Courts Sillons

Thème : Non classé  - vendredi 23 septembre 2022

STOPPONS CETTE DESTRUCTION !

Le Codevi propose de demander AU PRÉFET DU VAL DE MARNE DE RETIRER CE PERMIS DE CONSTRUIRE via un mail

Lien pour déposer votre demande, cela prend deux minutes : https://www.val-de-marne.gouv.fr/Contactez-nous

Complétez sur le formulaire proposé, votre nom, prénom etc.

Complétez les 2 cases :

– sujet : indiquez …destruction d’une maison protégée

– service : choisissez le service : préfecture – information générale

Ecrivez ensuite votre message

Message :

Exemple de message à envoyer: « Une très belle maison, sis au 19 rue des Courts Sillons à Villiers sur Marne, est sur le point d’être détruite. L’analyse du permis de construire et du permis de démolir montre qu’aucun document ne fait mention de la protection applicable à la maison à démolir au titre de l’article L. 151-19 du code de l’urbanisme. Je vous demande de faire stopper les travaux et de retirer sans délai ce permis de construire qui semble frauduleux. Par son silence sur la protection visant cette maison à l’occasion de sa demande de permis de construire, le pétitionnaire a trompé l’administration qui n’aurait pas délivré le permis de construire sans cette information erronée. Merci de retirer ce permis de construire qui porte atteinte au patrimoine des villiérains fort mis à mal depuis plusieurs années. »

Envoyez un double à la presse :–  https://94.citoyens.com/…/contact/contacter-la-redaction–  serviceclient@leparisien.fr.

joindre une photo de la maison à vos messages

Dégradation rapide et grave de nos conditions de vie : MOBILISATION GENERALE pour des polices municipales et nationales dignes de ce nom à Villiers sur Marne (94350) ! Manifestez-vous!

Thème : Politique locale,Vie des quartiers  - samedi 10 septembre 2022

Mobilisationn général

Tract de riverains en colère distribué en centre-ville depuis le 9 septembre 22

Nous constatons une dégradation rapide et grave des conditions de vie à Villiers sur Marne :

  • Regroupements de personnes alcoolisées voir droguées sur la voie publique de jour comme de nuit créant des troubles graves : bruits, cris, hurlements incessants, musique à-tue-tête sous les fenêtres des résidents de nombreux immeubles, insultes, bagarres, jets de bouteilles et autres détritus sur les trottoirs, dans certains parcs et jardins, présence de chiens d’attaques dans certains groupes…
  • Nuisances des chantiers de construction qui mettent souvent en danger les passants : stationnement de véhicules de chantier sur les trottoirs, occupation des trottoirs par des « baraques » de chantier, bruits incessants des engins de chantier et de leur sirène, dégradation des revêtements des trottoirs et chaussées, …

Toutes ces nuisances et violences deviennent insupportables et ne sont jamais sanctionnées !

Nous constatons que la police municipale de Villiers est fermée à partir de 20 heures en semaine et le dimanche à 14 heures contrairement aux communes avoisinantes (à Champigny, par exemple la police municipale est fonctionnelle 24h sur 24),. 

Quant à la police nationale, elle ne se déplace pas systématiquement compte tenu de sa localisation à Chennevières et d’un manque d’effectifs.

Afin d‘améliorer la tranquillité et la sécurité publique :

  • Demandez à Monsieur le Maire de Villiers, de recruter des policiers municipaux en nombre suffisant et d’augmenter leur présence sur le terrain jusqu’à au moins minuit en semaine et 18h le dimanche et de leur donner les moyens de remplir leur mission.
  • Demandez à Monsieur le Préfet d’augmenter les effectifs de la police nationale affectés à Villiers-sur-Marne

Manifestez-vous!

envoyez vos messages de protestation motivés à la Mairie à l’adresse :

PROXIMITE@MAIRIE-VILLIERS94.com

proximite@mairie-villiers94.com

De nombreuses actions sont en cours, des collectifs se créent. La grogne gagne les réseaux sociaux locaux

Si vous êtes sur Facebook, inscrivez-vous et intervenez sur les sites locaux :

Villiers d’hier et d’aujourd’hui :https://www.facebook.com/groups/483657521832047

Villiers94 officiel le groupe : Villiers94officiel le groupe.

Et ça continue! Une seconde maison protégée prochainement détruite

Thème : Non classé  - mardi 30 août 2022

Après la maison du 16 rue des Courts Sillons menacée par la modification du PLU (voir notre précédent article), c’est au tour de celle du 19 rue des Courts Sillons.

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Le Codevi demande en justice l’annulation du projet concernant la rue des Courts Sillons

Thème : Non classé,projet immobilier à surveiller,Urbanisme,Vie des quartiers  - dimanche 28 août 2022
la destruction de cette maison est prévue dans le PLU modifié récemment

Le Codevi a déposé un recours devant le Tribunal administratif de Melun en vue de faire annuler la modification récente du PLU de Villiers. Parmi les nombreux arguments développés par notre avocat, figure le projet de construire encore des immeubles rue des Courts Sillons et de détruire des pavillons et leur jardins…

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Apparition de fissures et autres dommages dans votre habitation : plusieurs causes sont envisageables (article Codevi de 2018 actualisé en 2022)

Thème : accidents de chantier,Insécurité à Villiers-sur-Marne,Troubles anormaux du voisinage,Urbanisme  - samedi 20 août 2022

Vous avez constaté récemment l’apparition de fissures sur vos murs ou sols, des soulèvements de carrelage, des problèmes d’étanchéité de toiture ou un quelconque mouvement de terrain sur votre propriété…

(lire la suite…)

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