Vous aimeriez savoir à quel prix votre voisin a vendu chez le notaire, son 2 pièces de 45 m2 ou sa maison de 5 pièces de 103 m2 sur un terrain de 500 m2 ? Rien de plus facile. Le Codevi vous guide pas à pas dans votre recherche
Sur le site app.dvf.etalab.gouv.fr, vous pouvez retrouver toutes les ventes immobilières des cinq dernières années sur une carte, par ville et par quartier.
Il vous suffit de cliquer sur un immeuble ou une parcelle pour connaître le prix net vendeur « notaire » des dernières transactions des appartements, maisons ou terrains.
DEMONSTRATION
Connectez vous sur le site app.dvf.etalab.gouv.fr puis compléter à gauche de l’écran le Département de votre recherche puis la ville.
Une carte du zonage cadastral de votre ville apparait
Cliquez maintenant sur la zone dans laquelle se situe le bien que vous recherchez. A titre d’exemple, nous avons cliqué sur la zone AK qui correspond à une partie du quartier des Stades
La carte de toutes les parcelles de la zone AK apparait.
Toutes les parcelles en bleu ont fait l’objet d’une vente depuis 2018
Il vous suffit maintenant de cliquer sur une parcelle pour faire apparaitre son prix de vente, la date de la transaction puis en cliquant sur la flèche la superficie de l’appartement, de la maison, ou du terrain. Vous pouvez par exemple connaître le prix auquel s’est vendu la maison « Aponia » ou les appartements de la copropriété situés respectivement au 6 et 4 avenue Montrichard avec le nombre de pièces, la superficie de l’appartement, de la maison et du terrain…
Attention, il se peut que certaines ventes récentes (2023) ne figurent pas encore sur la base gouvernementale.
La base gouvernementale fait l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre. La mise à jour d’avril permet d’ajouter des données allant jusqu’à fin décembre de l’année passée et celle d’octobre des données allant jusqu’à fin juin de l’année en cours. Lors de chaque mise à jour, de nouvelles transactions sont susceptibles d’être ajoutées dans tous les millésimes en fonction de la date de mutation.
POUR ALLER PLUS LOIN
Vous pouvez aller encore plus loin dans votre recherche et consulter la copie de l’acte de vente de ce bien. Cette démarche est payante et s’effectue en 2 temps auprès des services fonciers de votre préfecture.
Il faut, dans un premier temps, demander par Internet ou par écrit la fiche immeuble du bien recherché en indiquant les références cadastrales du bien. Dans notre exemple précédent, AK suivi du N° de la parcelle et acquitter le prix de cette première demande (de l’ordre de 12 euros)
Vous recevrez sous une dizaine de jours, la liste de tous les actes publiés sur la parcelle recherchée. Il faut maintenant faire une seconde demande en demandant la copie de l’acte de vente de cette parcelle. Il vous faudra à nouveau joindre un chèque à l’ordre du Trésor Public ou payer par CB sur le site… Le prix varie selon le type de copie demandé. La copie d’un acte de vente ou d’un règlement de copropriété est un peu plus onéreuse que la première demande (20 euros et plus)
Comment connaître le prix de vente d’un appartement ou d’un terrain ?
Vous aimeriez savoir à quel prix votre voisin a vendu chez le notaire, son 2 pièces de 45 m2 ou sa maison de 5 pièces de 103 m2 sur un terrain de 500 m2 ? Rien de plus facile. Le Codevi vous guide pas à pas dans votre recherche
Sur le site app.dvf.etalab.gouv.fr, vous pouvez retrouver toutes les ventes immobilières des cinq dernières années sur une carte, par ville et par quartier.
Il vous suffit de cliquer sur un immeuble ou une parcelle pour connaître le prix net vendeur « notaire » des dernières transactions des appartements, maisons ou terrains.
DEMONSTRATION
Connectez vous sur le site app.dvf.etalab.gouv.fr puis compléter à gauche de l’écran le Département de votre recherche puis la ville.
Une carte du zonage cadastral de votre ville apparait
Cliquez maintenant sur la zone dans laquelle se situe le bien que vous recherchez. A titre d’exemple, nous avons cliqué sur la zone AK qui correspond à une partie du quartier des Stades
La carte de toutes les parcelles de la zone AK apparait.
Toutes les parcelles en bleu ont fait l’objet d’une vente depuis 2018
Il vous suffit maintenant de cliquer sur une parcelle pour faire apparaitre son prix de vente, la date de la transaction puis en cliquant sur la flèche la superficie de l’appartement, de la maison, ou du terrain. Vous pouvez par exemple connaître le prix auquel s’est vendu la maison « Aponia » ou les appartements de la copropriété situés respectivement au 6 et 4 avenue Montrichard avec le nombre de pièces, la superficie de l’appartement, de la maison et du terrain…
Attention, il se peut que certaines ventes récentes (2023) ne figurent pas encore sur la base gouvernementale.
La base gouvernementale fait l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre. La mise à jour d’avril permet d’ajouter des données allant jusqu’à fin décembre de l’année passée et celle d’octobre des données allant jusqu’à fin juin de l’année en cours. Lors de chaque mise à jour, de nouvelles transactions sont susceptibles d’être ajoutées dans tous les millésimes en fonction de la date de mutation.
POUR ALLER PLUS LOIN
Vous pouvez aller encore plus loin dans votre recherche et consulter la copie de l’acte de vente de ce bien. Cette démarche est payante et s’effectue en 2 temps auprès des services fonciers de votre préfecture.
Il faut, dans un premier temps, demander par Internet ou par écrit la fiche immeuble du bien recherché en indiquant les références cadastrales du bien. Dans notre exemple précédent, AK suivi du N° de la parcelle et acquitter le prix de cette première demande (de l’ordre de 12 euros)
Vous recevrez sous une dizaine de jours, la liste de tous les actes publiés sur la parcelle recherchée. Il faut maintenant faire une seconde demande en demandant la copie de l’acte de vente de cette parcelle. Il vous faudra à nouveau joindre un chèque à l’ordre du Trésor Public ou payer par CB sur le site… Le prix varie selon le type de copie demandé. La copie d’un acte de vente ou d’un règlement de copropriété est un peu plus onéreuse que la première demande (20 euros et plus)
N’oubliez-pas, avant de quitter notre site, de visionner sur YOUTUBE le film du CODEVI « Massacre à la tronçonneuse au coeur de Villiers-sur-Marne « en cliquant sur ce lien