Apparition de fissures et autres dommages dans votre habitation : plusieurs causes sont envisageables (article Codevi de 2018 actualisé en 2022)
Vous avez constaté récemment l’apparition de fissures sur vos murs ou sols, des soulèvements de carrelage, des problèmes d’étanchéité de toiture ou un quelconque mouvement de terrain sur votre propriété…
… plusieurs explications sont possibles
1/ vous habitez à proximité immédiate d’un chantier de construction
a/ des travaux de creusement des sous sols viennent de commencer.
Il est possible que votre terrain soit déstabilisé par un phénomène de décompression dû aux travaux à proximité immédiate de votre habitation et que des dommages apparaissent.
b/ de nombreux camions de chantiers (terre, béton) empruntent votre rue et manœuvrent à proximité immédiate de votre habitation : les vibrations engendrées par les multiples allers et retours des camions peuvent générer des dommages importants.
Dans tous les cas, il faut avertir votre compagnie d’assurance et lorsqu’un référé préventif existe, il faut saisir l’expert judiciaire désigné par le tribunal (voir notre article à ce sujet en cliquant ici
Remarque : lorsqu’une procédure de référé préventif est déclenchée pour l’opération immobilière proche de chez vous sans que votre maison y soit intégrée, il est possible de contacter l’expert judiciaire désigné par le Tribunal pour lui faire constater vos dommages et demander à être intégré dans la procédure en cours.
Exemple très récent d’avis donné par un expert judiciaire dans le cadre d’un référé préventif à Villliers sur Marne
« Les manoeuvres des gros camions qui rentrent en marche arrière dans le passage très étroit de l’accès au chantier entrainent des chocs sur le trottoir qui induisent des vibrations.
Par ailleurs, sur toute la rue Dauer, la circulation ininterrompues toute la journée des camions entrainent également des vibrations qui se répercutent dans les dallages des jardins sur rue et dans les maçonneries fragiles des constructions.
Ces désordres sont entièrement imputables au demandeur (le promoteur chargé de la construction d’un ensemble immobilier rue Léon Dauer) »
2/ vous n’habitez pas à proximité immédiate d’un chantier de construction
Les fissures, fissuration ou décollement de carrelage, décalage, déplacement de tuiles sur votre toiture etc. peuvent trouver leur origine dans un phénomène de gonflement/retrait du sol dû à la présence d’argile (marnes) dans votre sous-sol
Autrement dit, votre habitation est peut être soumise à un risque de mouvements de terrains différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Pour savoir si votre habitation se trouve dans une zone rouge à aléa fort, cliquez sur le lien suivant : https://www.codevilliers.fr/?p=4487
La grande sécheresse enregistrée depuis plusieurs mois en France risque malheureusement d’entraîner la multiplication des dommages dans les habitations de Villiers sur Marne, commune particulièrement exposée aux mouvements de terrains précités, lorsque les pluies vont recommencer à tomber fortement.
Si vous constatez des dommages, il faut impérativement vous manifester auprès de la mairie de Villiers sur Marne en envoyant une lettre recommandée avec AR de demande de reconnaissance d’un état de catastrophe naturelle ayant pour cause la sécheresse avec photos à l’appui (voir exemple ci-dessous) et d’informer en parallèle votre assurance habitation.
Compte tenu de la situation d’urgence et du niveau de risque élevé pour les maisons, il est impératif de déclarer vos dommages à la mairie. En effet, la seule solution pour financer des travaux de remise en état est d’être indemnisés par votre assurance habitation. Mais ces assurances vous indemniseront seulement si la ville de Villiers sur Marne ou votre quartier est reconnue en état de catastrophe naturelle ayant pour cause la sécheresse et qu’un décret (arrêté ministériel) ait été publié au journal officiel.
Plus vous serez nombreux, plus les chances d’obtenir ce décret seront grandes et cela vous permettra d’avoir un dossier suffisamment argumenté pour préparer une entrevue avec la Mairie.
Merci en conséquence de mener une enquête auprès de vos voisins afin de connaître l’étendue des dégâts provoqués par l’épisode climatique exceptionnel que nous vivons
et de nous faire part de votre éventuelle déclaration de catastrophe naturelle à l’adresse suivante : info@codevilliers.fr en précisant vos Nom et Prénom et Adresse, Date de déclaration sinistre, Description sommaire des dégâts
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* envoyez le double de cette lettre à votre assureur « habitation » avec votre déclaration de sinistre
Voir aussi l’article publié par le Codevi
Comment se prémunir contre les chantiers de construction
http://www.codevilliers.fr/?p=2369
Merci pour l’information ; sommes-nous nombreux à déclarer l’apparition de fissures consécutivement à cette sécheresse ? Quelles sont les chances d’aboutir ?
A moins d’avoir de très nombreuses declarations, il y a peu de chance d’aboutir avec la politique surréaliste d’urbanisation intensive des communes appartenant au périmètre du « Grand Paris », et pour cause…Ca leur ferait une très mauvaise publicité !
Voici l’avis du responsable de l’agence Guy Hoquet de Villiers :
« Si la demande est encore présente à Cachan, dont le délai de ventes passe de 30 à 44 jours, Villiers-sur-Marne s’effondre : + 70 jours en moyenne sur un an, passant désormais à 85 jours. Comme l’analyse Mickaël Niddam, directeur de l’agence Guy Hoquet de Villiers-sur-Marne : « En raison du nombre important de programmes neufs sur le secteur – près d’une vingtaine – et les avantages financiers qu’ils offrent aux primo-accédants, ces derniers se font plus rare dans l’immobilier de l’ancien depuis quelques temps ». »
Par sa politique d’urbanisation à outrance le Maire a favorisé l’effondrement de l’immobilier ancien à Villiers.
https://www.affiches-parisiennes.com/l-influence-du-grand-paris-sur-les-prix-de-l-immobilier-8447.html
En complément au commentaire d’Etienne, il y a un intéressant article dans le journal du net
https://www.journaldunet.com/patrimoine/prix-immobilier/villiers-sur-marne/ville-94079
Etienne a vu juste! Les commentaires des fidèles du site du codevilliers avaient vu juste dés le printemps. Une nouvelle fois les riches apauvrissent les classes populaires et la classe moyenne. Des bruits courrent que « le » bras droit du maire actuel pourrait se présenter aux prochaines élections municipales de 2020. Ca sent la magouille à plein nez… Ou comment devenir Kalif à la place du Kalif ? Ne vous laissez pas berner car ce sont les « Tic » et « »Tac » de Villiers-sur-Marne ! D’ailleurs ils étaient ensemble ce matin au marché de Villiers pour vanter la politique du maire
Et pendant ce temp, aux dernières nouvelles il y aurait 20 chantiers de logements collectifs en cour ou à venir ! On est bien loin des 160 logements par an prévu par le PLU sur dix ans et de leurs promesses électorales
Tenez…moi aussi j’ai des bonnes nouvelles à vous communiquer. Comme le disent Bénisti, Carigi (son bras droit !), Cretté et tous ceux qui gravitent autour du pot de miel: « Villiers-sur-Marne va mieux ! Nous réduisons la dette de la commune chaque année un peu plus !!!… »
Moi j’appelle ça un scénario qui ressemble au film américain: « Vol au dessus d’un nid de coucous ». Ils sont devenus frapadingues en essayant de nous faire croire que les prévisions sont « au beau fixe ».
En 2020 tout ce petit monde d’incapables devra passer à la trappe !
Après la lecture de l’article ci – dessous, si vous votez encore pour Mon…saigneur et ses commis je ne comprends plus rien à la nature humaine !
Nous sommes passés de la 30 ième position à la 19 ième des villes les plus endettées de France !
Allez ce n’est juste qu’un mauvais cauchemar. Dans deux ans on se réveille et surtout on vote pour un maire citoyen avec des garanties !
19e : Villiers-sur-Marne (94), 2 490 € de dette par habitant
https://www.journaldunet.com/patrimoine/finances-personnelles/1418553-les-20-villes-les-plus-endettees-de-france-en-details/1418575-villiers-sur-marne
Bonjour
Nous avons des constructions incessantes d’immeubles et nos sols vibrent sous nos pieds. C’est stressant et inquiétant.
Que faire jai envie d’écrire au maire pour il fasse qlq chose et inviter mon voisinage a en faire autant
Merci de vos avis