CODEVI

Comité de défense de Villiers-sur-Marne et de ses habitants

Villiers : la 2ème ville où l’on bétonne le plus et où les prix des logements anciens baissent sensiblement

Thème : prix au m2  - vendredi 7 décembre 2018

Les chiffres remplacent souvent les longs discours. 2149 logements ont été mis en chantier entre 2015 et 2017 à Villiers. Ce chiffre pourrait avoisiner les 3000 logements pour  2015 – 2018… Pour la  période 2015 à 2017, les prix du m2 dans l’ancien ont baissé alors qu’ils progressent dans l’ensemble du département.

 

Classement des mises en chantier de logements en 2017 par ville du Val-de-Marne   

 (source : note de conjoncture de l’Adil Val-de-Marne)

Villes Nombre de logements neufs commencés en 2015 Nombre de logements neufs commencés en 2016 Nombre de logements neufs commencés en 2017 Nombre logements neufs commencés de 2015 à 2017
 

Villejuif

 

610

 

628

 

1 199

 

2437

Villiers/Marne 358 775 1 016 2149
Ivry-sur-Seine 886 316 863 2065
Choisy-le-Roi 735 207 854 1796
Thiais 178 248 779 1205
Maisons-Alfort 564 208 557 1329
Sucy-en-Brie 17 79 428 524
Alfortville 149 386 389 924
Vitry 758 507 323 1588
Gentilly 479 196 293 968
Champigny 433 441 266 1140
Villene-le-Roi 32 53 242 327
Nogent 1 312 227 540
Le Kremlin-B 38 343 201 582
Fontenay 114 162 198 474
Le Perreux 77 96 188 361
Créteil 587 501 179 1267
Bonneu 27 225 176 428
Cachan 365 101 175 641
Orly 472 12 158 642
Joinville-le-P 98 179 143 420
Boissy 91 371 140 602
ChevillyLarue 112 219 126 457
Arcueil 313 159 106 578
Fresnes 797 72 97 966
Villeneuve 155 49 96 300
L’Haÿ-les-Roses 102 864 78 1044
Saint-Maur 126 32 67 225
Chennevières 14 5 65 84
Vincennes 82 19 49 150
Bry-sur-Marne 41 340 33 414
Charenton 110 82 18 210
Santeny 157 3 4 164
La Queue-en-B 20 185 3 208
Le Plessis-Trév 1 57 3 61
Total 10 004 28714

 

 

Evolution du prix du m2 dans l’ancien collectif par ville du Val-de-Marne de 2015 à 2017

Villes Prix du m2 en collectif ancien en 2015 Prix du m2 en collectif ancien en 2016 Prix du m2 en collectif ancien en 2017 Variation 2016-2017 prix ancien Variation 2015-2016 Prix ancien Variation 2015-2017 Prix ancien
Vincennes 6 900 7 020 7 500 6,84% 1,74% 8,70%
Saint-Mandé 6 970 7 140 7 400 3,64% 2,44% 6,17%
Charenton-le-Pont 6130 6350 6610 4,09% 3,59% 7,83%
Saint-Maurice 5 230 5 190 5 390 3,85% -0,76% 3,06%
Nogent-sur-Marne 5 010 5 160 5 290 2,52% 2,99% 5,59%
Gentilly 4620 4710 5000 6,16% 1,95% 8,23%
Fontenay-sous-Bois 4740 4740 5000 5,49% 0,00% 5,49%
Le Kremlin-Bicêtre 4 760 4 760 5 000 5,04% 0,00% 5,04%
Maisons-Alfort 4 440 4 470 4 650 4,03% 0,68% 4,73%
Saint-Maur-des-Fos 4 330 4 380 4 630 5,71% 1,15% 6,93%
Joinville-le-Pont 4200 4400 4620 5,00% 4,76% 10,00%
Le Perreux-sur-Marne 4 340 4 270 4 550 6,56% -1,61% 4,84%
Arcueil 4270 4240 4420 4,25% -0,70% 3,51%
Cachan 4250 4070 4390 7,86% -4,24% 3,29%
Alfortville 4090 4180 4260 1,91% 2,20% 4,16%
Ivry-sur-Seine 4010 4110 4220 2,68% 2,49% 5,24%
Villejuif 3 760 3 780 4 070 7,67% 0,53% 8,24%
Bry-sur-Marne 3680 3740 3980 6,42% 1,63% 8,15%
Rungis 3 530 3 700 3 900 5,41% 4,82% 10,48%
La Queue-en-Brie 3 400 3 290 3 410 3,65% -3,24% 0,29%
Le Plessis-Trévise 3 350 2 990 3 350 12,04% -10,75% 0,00%
L’Haÿ-les-Roses 3300 3380 3330 -1,48% 2,42% 0,91%
Noiseau 3 330 3 130 3 290 5,11% -6,01% -1,20%
Vitry-sur-Seine 3 100 3 130 3 250 3,83% 0,97% 4,84%
Créteil 3200 3070 3180 3,58% -4,06% -0,62%
Thiais 3 190 3 010 3 080 2,33% -5,64% -3,45%
Champigny-sur-M 2970 3020 3070 1,66% 1,68% 3,37%
Choisy-le-Roi 3070 2940 3040 3,40% -4,23% -0,98%
Valenton 2 450 2 730 3 010 10,26% 11,43% 22,86%
Chevilly-Larue 3000 2980 2980 0,00% -0,67% -0,67%
Fresnes 2850 2930 2970 1,37% 2,81% 4,21%
Villiers-sur-Marne 3 100 2 930 2 960 1,02% -5,48% -4,52%
Sucy-en-Brie 2 820 2 830 2 920 3,18% 0,35% 3,55%
Bonneuil-sur-Marne 3010 2670 2900 8,61% -11,30% -3,65%
Limeil-Brévannes 2 930 2 860 2 890 1,05% -2,39% -1,37%
Chennevières-sur-M 2740 2790 2860 2,51% 1,82% 4,38%
Villeneuve-Saint-G 2 280 2 420 2 720 12,40% 6,14% 19,30%

Pour une étude plus précise, cliquez sur le lien suivant : 

https://94.citoyens.com/2018/construction-neuve-villiers-sur-marne-tient-le-haut-du-pave,03-12-2018.html

Pour relire nos précédents articles sur le sujet, cliquez sur le lien suivant :

www.codevilliers.fr/?cat=248 

Nous reviendrons dans un prochain article ces chiffres.

 

 

  1. La politique municipale du bétonnage intensif profite aux promoteurs qui achètent quelques pavillons pour construire des dizaines d’appartements
    Pendant ce temps là les villierains qui ont acheté leur résidence principale dans l’ancien voient leur patrimoine s’erroder au fil du temps. Compte tenu du nombre incroyable de logements neufs en cours de construction, les choses ne peuvent que s’aggraver. C’est la dure loi du marché.

  2. La baisse importante de la valeur des logements anciens est confirmée dans un article du journal du net
    https://www.journaldunet.com/patrimoine/prix-immobilier/villiers-sur-marne/ville-94079
    Dans cet article on apprend beaucoup de choses, par exemple que 52% des villierains sont propriétaires de leur appartement ou maison…

  3. bien entendu ces constructions inondant le marché aboutissent à une spoliation des propriétaires dans l’ancien
    le promoteurs sont les grands gagnants
    quant à la ville elle se trouve devoir mettre en place ce qu’il faut en équipement pour cette nouvelle population
    j’avais fourni des chiffres allant dans le même sens il y déjà quelques temps

  4. Les promoteurs sont à la manœuvre sur Ville-idéal.com. Plusieurs avis ne relatent à priori pas l’expérience des auteurs mais reprenent les arguments des promoteurs. Il suffit de lire l’avis posté le 13-02-2019 à 14:24 par vivin971 ou bien l’avis posté le 20-01-2019 à 20:17 par Slim et d’autres avis qui obtiennent des supers notes.
    Je ne pense pas que cela soit le fait des agents de la mairie. Ces derniers ont reçu une autre mission à en croire M. Massot…

  5. Réponse à Etienne,
    Les promoteurs peut être mais Il faut peut être rechercher du côté de l’entourage immédiat du maire…
    il est probable que son cabinet s’emploie à multiplier les Super notes de Villiers pour faire remnter la note globale avec des 10/10 au cadre de vie !!!
    Rien n’empeche les lecteurs du Codevi de déposer des commentaires pour contrebalancer les manipulations des promoteurs et de l’entourage du maire en mettant des notes très faibles au cadre de vie etc.histoire de rétablir la moyenne gonflée par des manipulations grossières
    Voici le lien
    https://www.ville-ideale.fr/villiers-sur-marne_94079
    Vous pouvez donner votre avis sur tous les commentaires déposés en disant d’accord ou pas d’accord

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